Le guide ultime des augmentations de loyer en Colombie-Britannique

Louer en Colombie-Britannique n'est pas donné—le studio moyen à une chambre à Vancouver se loue $2 407, ce qui en fait le plus cher au Canada en date de décembre 2025. Ajoutez les factures, les abonnements et l'épicerie, et vous dépassez facilement les 3 000 $ par mois. Alors, que se passe-t-il quand votre propriétaire décide d'augmenter le loyer?

Ça peut être une situation stressante, mais ne vous inquiétez pas—on est là pour vous. Dans ce guide, on décortique tout ce que vous devez savoir sur les augmentations de loyer en Colombie-Britannique, pour que vous restiez informé et prêt pour l'inévitable hausse de loyer.

Lisez-en plus sur les droits des locataires en Colombie-Britannique et les règles entourant les augmentations de loyer dans toutes les autres provinces.

Règles pour les augmentations de loyer en Colombie-Britannique

Comme la Colombie-Britannique est une province à loyer contrôlé, les propriétaires doivent suivre certaines règles et règlements avant d'augmenter le loyer. Voici ce que vous devez savoir.

À quelle fréquence et de combien votre loyer peut-il être augmenté en Colombie-Britannique?

La limite d'augmentation de loyer en Colombie-Britannique pour 2026 est de 2,3 %. Si les services publics et d'autres frais sont inclus dans le loyer et que leurs coûts sont plus élevés, le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer au-delà de ce montant.

Les propriétaires ne peuvent augmenter le loyer qu'une fois tous les 12 mois. Si le loyer a été augmenté pendant une location existante et qu'un nouveau locataire emménage, mais que les 12 mois ne sont pas encore écoulés, le propriétaire doit attendre la marque d'un an pour augmenter le loyer.

Formulaire d'augmentation de loyer en Colombie-Britannique

Les propriétaires de la Colombie-Britannique doivent donner un préavis d'au moins trois mois pour l'augmentation de loyer en utilisant le formulaire RTB-7 Notice of Rent Increase de la Colombie-Britannique. Cet avis écrit doit inclure la date d'entrée en vigueur de l'augmentation et le montant exact en dollars.

Exemptions aux augmentations de loyer en Colombie-Britannique

Il existe trois exemptions aux règles d'augmentation de loyer en Colombie-Britannique :

1. Si un locataire vit dans un logement à but non lucratif visé par l'article 2 du Residential Tenancy Regulation et que son loyer est lié à son revenu, les règles d'augmentation de loyer ne s'appliquent pas.

2. Si vous voulez prendre un colocataire ou ajouter quelqu'un à votre bail, vérifiez votre contrat de location. Le propriétaire peut être autorisé à augmenter le loyer pour des occupants additionnels (mais seulement si vous avez précisé le montant dans le contrat de location). Voir plus d'information sur les augmentations de loyer pour occupants additionnels ici.

3. Si le propriétaire veut augmenter le loyer de plus de 2,3 %, le Residential Tenancies Board peut lui accorder la permission de le faire.

Comment contester une augmentation de loyer en Colombie-Britannique

Si votre propriétaire essaie d'augmenter votre loyer de plus de 2,3 % ou s'il ne vous donne pas un préavis écrit de trois mois, vous pouvez faire une demande de résolution de conflit. Essayez d'abord de communiquer avec votre propriétaire, mais si rien ne se règle, adressez-vous au RTB.

Notez que même si vous êtes en processus de résolution de conflit, vous devez continuer à payer votre loyer.

Si vous avez payé une augmentation de loyer supérieure au montant légal, vous pouvez déduire ce trop-payé de vos futurs paiements de loyer. Vous devrez expliquer par écrit pourquoi vous ne payez pas le montant de l'augmentation demandée par le propriétaire.

Comment les augmentations de loyer sont-elles calculées?

Les augmentations de loyer en Colombie-Britannique sont calculées annuellement en fonction de l'Indice des prix à la consommation de la province. L'augmentation de loyer en Colombie-Britannique en 2026 est de 2,3 %, et les propriétaires ne peuvent pas dépasser ce taux à moins d'obtenir la permission du RTB.

Vous pouvez utiliser le calculateur d'augmentation de loyer pour déterminer de combien votre propriétaire peut augmenter votre loyer au renouvellement de votre bail.

Voici un exemple de comment une augmentation de loyer de 2,3 % peut affecter vos paiements de loyer mensuels :

Votre loyer est de $2 500 par mois. Ça fait 12 mois, et le propriétaire applique une augmentation de loyer de 2,3 %.

Une augmentation de 2,3 % sur $2 500 = $57,50.

$2 500 + $57,50 = $2 557,50

Votre nouveau loyer mensuel est de $2 557,50.

Historique des augmentations de loyer en Colombie-Britannique

Avant 2018, les augmentations de loyer étaient plafonnées au taux d'inflation plus 2 %. Après ça, les augmentations ont été réduites au seul taux d'inflation.

En 2021, pendant la pandémie de COVID-19, le gouvernement a mis en place un gel des augmentations de loyer. L'augmentation de loyer maximale en Colombie-Britannique est maintenant plafonnée à 2,3 %, en baisse par rapport à 3 % l'an dernier.

Voici un aperçu des augmentations de loyer en Colombie-Britannique au cours des dix dernières années :

• 2026 : 2,3 %

• 2025 : 3 %

• 2024 : 3,5 %

• 2023 : 2 %

• 2022 : 1,5 %

• 2021 : 0 %

• 2020 : 2,6 %

• 2019 : 2,5 %

• 2018 : 4,0 %

• 2017 : 3,7 %

• 2016 : 2,9 %

Programmes d'aide au loyer en Colombie-Britannique

BC Housing offre quelques programmes d'aide au loyer pour aider les locataires à faible revenu :

Le RAP offre aux familles admissibles à faible revenu qui travaillent une aide pour leurs paiements de loyer mensuels. Pour être admissible, les familles doivent avoir un revenu familial annuel de 60 000 $ ou moins et avoir au moins un enfant à charge. Découvrez combien vous pourriez recevoir avec ce calculateur.

Programme de l'Allocation-logement Canada-Colombie-Britannique (CBCHB)

Le programme CBCHB est assujetti aux fonds disponibles. Il n'y a pas de processus de demande direct—cette allocation est distribuée aux locataires admissibles sélectionnés à partir du Housing Registry. Elle rend le loyer plus abordable pour ceux qui ne sont pas admissibles aux autres programmes d'aide au loyer.

BC Rent Bank

Le BC Rent Bank offre de l'aide financière et des conseils aux locataires à revenu faible ou modeste. Pour être admissible, vous devez vivre une crise qui a affecté votre capacité à payer le loyer ou les services publics, devoir moins de 3 500 $ en loyer ou services publics, et fournir une preuve de revenu. En savoir plus sur l'admissibilité et comment faire une demande ici.

Louer en Colombie-Britannique peut être difficile, d'autant plus que la province affiche certains des loyers moyens les plus élevés au Canada. Si vous payez un loyer chaque mois, pourquoi ne pas le faire travailler pour vous? Avec Chexy, vous pouvez payer votre loyer avec votre carte de crédit et gagner des récompenses, du remboursement en argent ou des points échangeables contre des vols gratuits et d'autres avantages.

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FAQ

Les plafonds d'augmentation de loyer aident-ils tout le monde en Colombie-Britannique?

Un plafond de loyer empêche les propriétaires d'augmenter le loyer trop fortement, mais ça n'aide vraiment que les locataires actuels. Si quelqu'un quitte un logement locatif, le propriétaire peut augmenter le loyer autant qu'il le veut avant que le prochain locataire emménage—il n'a pas à respecter le même plafond de 2,3 %.

Où puis-je trouver un formulaire de demande de location en Colombie-Britannique?

Vous pouvez trouver tous les formulaires de location ici, incluant le contrat de location résidentielle, l'avis d'augmentation de loyer et les formulaires de résolution de conflit. Voici un exemple de formulaire de demande de location en Colombie-Britannique.

Un propriétaire peut-il augmenter le loyer si une autre personne emménage en Colombie-Britannique?

Le propriétaire peut être en mesure d'augmenter votre loyer si une autre personne emménage et est ajoutée au bail. Cependant, il ne peut le faire que si c'est précisé dans le contrat de location.

† Les modalités et conditions s'appliquent.