Trouver le logement idéal : guide des commodités à considérer

Trouver le logement idéal peut être une tâche à la fois excitante et difficile. Que vous cherchiez votre premier logement locatif ou que vous souhaitiez améliorer votre situation actuelle, dénicher les bonnes commodités peut faire toute la différence.

Nous sommes là pour vous aider à repérer les commodités à rechercher dans votre prochain appartement ou condo pour qu'il se sente davantage comme chez vous.

Qu'est-ce que les commodités d'un appartement?

Les commodités ne sont pas considérées comme essentielles à un logement locatif, mais elles rendent la vie plus facile et beaucoup plus agréable. Quelques exemples : une laveuse-sécheuse dans l'unité, un lave-vaisselle, une piscine, une salle d'entraînement et un espace extérieur. Vous pouvez vivre sans, mais elles vous facilitent grandement la vie.

Pour simplifier votre recherche de logement, dressez une liste des commodités que vous aimeriez avoir dans votre unité et dans l'immeuble. Les commodités peuvent influencer le loyer mensuel, puisque plus un immeuble en offre, plus le loyer peut être élevé (dans certains cas).

Parfois, vous pouvez payer un supplément pour des commodités comme une place de stationnement ou des frais pour animaux plutôt que de les inclure dans le loyer mensuel.

Les meilleures commodités à rechercher lors de la location d'un appartement

Voici les principales commodités à considérer lorsque vous louez un condo ou un appartement moderne.

Électroménagers

Lave-vaisselle

Si vous cuisinez beaucoup, avoir un lave-vaisselle dans votre unité peut grandement vous simplifier la vie. Laver la vaisselle à la main peut prendre beaucoup de temps et d'énergie, et c'est une source fréquente de disputes entre colocataires. Heureusement, les lave-vaisselles sont généralement une caractéristique standard dans la plupart des logements modernes.

Laveuse et sécheuse

Une laveuse-sécheuse dans l'unité est l'une des commodités les plus recherchées en appartement. Après tout, qui a envie de trimballer un énorme sac de linge jusqu'au sous-sol ou à la buanderie et d'attendre que ça soit prêt?

La plupart des condos plus récents ont des laveuses et sécheuses dans les unités, mais certains immeubles plus anciens ont des machines payantes au sous-sol.

Pour la plupart des locataires, la commodité passe avant tout. Rien de mieux que de mettre son lavage à laver au moment qui vous convient et de vaquer à d'autres tâches à la maison pendant ce temps.

Cuisinière

Une cuisinière est un appareil 2 en 1 qui combine une surface de cuisson et un four. C'est standard dans la plupart des logements locatifs; toutefois, certains petits appartements peuvent n'avoir qu'une plaque à induction, une surface de cuisson ou un tout petit four.

Les étudiants peuvent se contenter d'un petit four ou d'une plaque de cuisson, mais si vous cuisinez souvent, vous aurez probablement besoin d'une cuisinière complète dans votre appartement.

Climatisation

La climatisation est soit incluse dans le loyer, soit payée séparément. La plupart des condos et appartements plus récents ont la climatisation centrale, mais certains plus anciens n'en ont pas, alors vous devrez en acheter une.

Cette commodité est essentielle dans une ville comme Toronto ou New York pendant les mois d'été accablants.

Aires communes

Salle d'entraînement

Pour ceux qui aiment rester en forme, la commodité d'avoir un gym dans l'immeuble est inégalée. Cela vous fera économiser sur un abonnement au gym, et vous pourrez vous entraîner à n'importe quel moment de la journée qui vous convient.

Une salle d'entraînement dans l'immeuble est l'une des commodités les plus recherchées par les locataires, surtout lorsqu'ils doivent conduire jusqu'au gym dans une grande ville.

Piscine

Bien que ce ne soit pas une commodité essentielle, avoir une piscine dans l'immeuble ou sur le toit ajoute une touche de luxe à la vie en appartement. Ça peut être une excellente commodité si vous recevez des invités ou si vous aimez nager.

Les piscines intérieures vous offrent la flexibilité de nager toute l'année, tandis que les piscines sur le toit sont généralement ouvertes seulement pendant les mois d'été.

Espace de cotravail

Pour ceux qui travaillent de la maison et qui aiment changer de décor, un espace de cotravail ou un espace commun est essentiel. Non seulement vous aurez un espace pour travailler directement dans votre immeuble, mais vous pourrez aussi rencontrer des gens et même y recevoir des invités.

De plus, certains condos offrent des commodités comme le wifi partout dans l'immeuble, des salles de réunion et des postes de travail partagés. Cela vous fait aussi économiser puisque vous n'aurez pas à travailler dans des cafés ou dans un espace de cotravail payant.

Salle de jeux ou de réception

Les salles de réception sont une commodité courante dans la plupart des appartements et condos. Elles ont généralement des chaises, des tables, un projecteur et de l'espace pour danser. Certaines ont même une table de billard, des jeux de cartes, un téléviseur et plus encore.

Si vous prévoyez organiser de grands rassemblements, une salle de jeux ou de réception est une excellente commodité à rechercher, mais elle n'est pas essentielle pour tout le monde.

Toit-terrasse ou espace extérieur

Avoir un espace extérieur, que ce soit un jardin ou un salon sur le toit, est une commodité fantastique. Vous pouvez y recevoir vos amis pour des fêtes et des BBQ tout en profitant du soleil et de l'air frais. Ça peut aussi être un excellent endroit pour rencontrer d'autres personnes qui habitent votre immeuble.

Autres commodités

Murs mitoyens

Les appartements ont souvent des murs mitoyens entre les locataires. Si vous voulez de l'intimité ou si vous ne voulez pas entendre ce que font vos voisins, ça vaut la peine de vérifier si votre unité a des murs mitoyens.

Balcon

Si vous habitez dans une tour, c'est agréable d'avoir un balcon privé avec une belle vue sur la ville. Ça ajoute aussi un peu plus d'espace à votre appartement où vous pouvez relaxer et profiter d'un bon repas ou d'un verre entre amis.

Animaux

Les propriétaires d'animaux devraient se renseigner à savoir si l'unité qu'ils souhaitent louer accepte les animaux. Certains propriétaires les acceptent, d'autres non.

Certains immeubles offrent aussi des commodités extérieures comme des sentiers de marche, des parcs à chiens sur place et des stations pour sacs à déjections.

Place de stationnement

Si vous avez une voiture et que vous ne voulez pas la stationner ailleurs ou utiliser le transport en commun, une place de stationnement dans l'immeuble est essentielle. Les places de stationnement souterraines et assignées sont des commodités populaires recherchées par les locataires.

Si une place de stationnement est incluse mais que vous ne l'utilisez pas, vous pouvez la louer pour un petit montant.

Garde-robe walk-in

Les couples qui emménagent ensemble ou les personnes qui ont beaucoup de vêtements recherchent souvent un garde-robe walk-in. Ça peut aussi servir de salle d'essayage ou d'espace de rangement pour d'autres choses.

Cela dit, un garde-robe walk-in ne devrait pas être une grande priorité, puisqu'on en trouve surtout dans les villes avec des appartements plus grands.

Casier de rangement

Si vous avez un vélo ou beaucoup de gros objets pour lesquels vous n'avez pas d'espace dans votre appartement, un casier de rangement est une excellente commodité à rechercher. C'est souvent inclus dans les immeubles de condos, et si vous ne l'utilisez pas, vous pouvez le louer.

Questions à poser lors de la location d'un appartement

Selon le type de commodités que vous recherchez, voici quelques questions à poser lors de la location d'un appartement au Canada :

• Le loyer inclut-il les services publics comme l'eau, le chauffage et la climatisation?

• Y a-t-il des frais pour utiliser la salle de jeux ou l'espace de cotravail?

• L'immeuble accepte-t-il les animaux?

• Quels électroménagers sont inclus dans l'unité?

• Quelle est la politique concernant les invités?

• Y a-t-il des restrictions concernant les colocataires?

• Y a-t-il un casier de rangement et une place de stationnement?

Ces moteurs de recherche de logements peuvent vous aider à filtrer par commodités afin de trouver les meilleurs logements locatifs.

Si vous êtes prêt à commencer à faire des demandes pour des logements locatifs, consultez notre guide complet sur comment le faire au Canada.

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† Des modalités et conditions s'appliquent.